13 Min. Lesezeit Warum zieht Dubai so viele Schweizer Ansässige an?
Die Antwort passt in einen Satz: Die Vereinigten Arabischen Emirate erheben keine Einkommenssteuer für natürliche Personen und bieten gleichzeitig einen Lebensrahmen und eine Rechtssicherheit, die mit einem westlichen Land vergleichbar sind. Für eine Genfer Führungskraft mit ordentlicher Besteuerung oder für einen Selbstständigen aus der Waadt ist der Unterschied beim Nettoeinkommen sofort spürbar und erheblich.
Doch der Ausdruck «Steuerparadies ohne Abgaben» führt in die Irre, wenn man hier stehen bleibt. Seit 2018 hat das Land indirekte Steuern und eine Gewinnsteuer aufgebaut, die in jede Rechnung einfliessen müssen.
| Abgabe | Satz 2026 | Was das für Sie bedeutet |
|---|---|---|
| Einkommenssteuer | 0 % | Löhne, Boni und private Kapitalerträge werden in den Emiraten nicht besteuert. |
| Mehrwertsteuer | 5 % | Gilt für praktisch alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. |
| Gewinnsteuer für Gesellschaften | 9 % | Auf dem Jahresgewinnanteil über 375.000 AED. Betrifft Selbstständige, die ihre Tätigkeit in einer Gesellschaft strukturieren. |
| Kommunale Wohnabgabe (Dubai) | 5 % der Jahresmiete | Wird in Zwölfteln über die DEWA-Stromrechnung verrechnet. Häufig im Budget vergessen, macht sie 250 bis 750 AED pro Monat aus. |
Die Bedingung, von der alles Übrige abhängt
Die Befreiung von der Einkommenssteuer greift nicht, weil Sie ein emiratisches Visum besitzen, sondern weil Sie aufgehört haben, in der Schweiz steuerlich ansässig zu sein. Solange Sie in der Schweiz einen Wohnsitz oder einen qualifizierten Aufenthalt behalten, läuft Ihre unbeschränkte Steuerpflicht weiter, unabhängig davon, in welchem Land Ihr Lohn ausbezahlt wird.
Konkret setzt das eine Abmeldung bei Ihrer Gemeinde voraus, die Streichung aus dem Einwohnerregister, die Kündigung des Mietvertrags oder die Vermietung der Wohnung sowie eine echte Verankerung in den Emiraten. Die emiratischen Behörden stellen ihrerseits ab 183 Anwesenheitstagen innerhalb von zwölf Monaten ein Steuerdomizil-Zertifikat (Tax Residency Certificate) aus, oder bereits ab 90 Tagen, wenn Sie über eine dauerhafte Wohnung und eine berufliche oder gewerbliche Tätigkeit vor Ort verfügen.
Welches Aufenthaltsvisum wählt man für die Emirate?
Die kurze Antwort: Es gibt vier Wege, und sie unterscheiden sich weniger in der Dauer als darin, wer als Sponsor auftritt. Schweizer und europäische Staatsangehörige reisen ohne Vorabvisum in die Emirate ein, doch dieser Besucherstatus erlaubt weder eine Erwerbstätigkeit noch einen Jahresmietvertrag noch die Eröffnung eines lokalen Bankkontos. Das Aufenthaltsvisum ist deshalb das erste Schloss, das geknackt werden muss. Die offizielle und aktuelle Liste der Kategorien findet sich auf dem Portal der Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate.
| Visumtyp | Dauer | Sponsor | Hauptbedingungen |
|---|---|---|---|
| Arbeitsvisum | 2 Jahre, verlängerbar | Ihr Arbeitgeber | Emiratischer Arbeitsvertrag, Arbeitsbewilligung durch das Unternehmen eingereicht. Der schnellste Weg, doch der Aufenthalt ist an die Stelle gebunden. |
| Green Visa | 5 Jahre | Sie selbst | Selbstständige und qualifizierte Fachkräfte. Für Freelancer: gültige Freelance-Lizenz und Jahreseinkommen von mindestens 360.000 AED in den beiden Vorjahren oder gleichwertiger Bonitätsnachweis. |
| Golden Visa | 10 Jahre, verlängerbar | Sie selbst | Investoren, Unternehmer und Spezialistinnen. Immobilienweg: Objekt im Volleigentum (freehold) mit einem zertifizierten Wert von mindestens 2 Millionen AED, rund 445.000 CHF. |
| Freelance-Lizenz | 1 Jahr, verlängerbar | Freihandelszone | Deckt eine einzige berufliche Tätigkeit ab (Beratung, Design, IT, Marketing). Sie öffnet den Zugang zum Green Visa, sobald die Einkommensschwellen erreicht sind. |
Was sich 2026 beim Golden Visa geändert hat
Ein Rundschreiben vom Februar 2026 hat eine Hürde beseitigt, an der viele Dossiers scheiterten: Es ist nicht mehr nötig, 50 % des Kaufpreises bezahlt zu haben, um ein Golden Visa zu beantragen, sofern der vom Dubai Land Department zertifizierte offizielle Wert 2 Millionen AED erreicht. Bei einem Kauf ab Plan genügen heute ein Oqood-Zertifikat und eine Zahlung von mindestens 20 %, um das Dossier zusammenzustellen.
Welche Schritte sind nach der Ankunft in Dubai nötig?
Die Antwort: eine stark kodifizierte Abfolge von sechs Schritten, die in der Praxis zwei bis vier Wochen dauert, sobald das Dossier vollständig ist. Sie lässt sich nicht parallelisieren — jeder Schritt schaltet den nächsten frei.
- Der Entry Permit. Ihr Sponsor erhält eine 60 Tage gültige Einreisebewilligung, die den Countdown für das gesamte Verfahren auslöst.
- Der Gesundheitstest. Obligatorisches Screening in einem anerkannten Zentrum. Das Tauglichkeitszeugnis wird innert 1 bis 2 Tagen ausgestellt.
- Biometrie und Emirates ID. Fingerabdrücke und Foto im offiziellen Zentrum. Die Emirates ID ist der Ausweis der Ansässigen: ohne sie kein Bankkonto, kein Telefonabonnement, kein DEWA-Vertrag.
- Die Krankenversicherung. Sie ist 2026 in allen sieben Emiraten obligatorisch und Voraussetzung für Ausstellung wie Erneuerung des Visums. In Dubai wird die Deckung von der Dubai Health Authority geregelt, mit einer jährlichen Mindestleistungsgrenze von 150.000 AED.
- Mietvertrag und Ejari-Registrierung. Jeder Mietvertrag muss im Ejari-System registriert werden, für rund 220 AED. Ohne Ejari können Sie weder ein DEWA-Konto eröffnen noch ein Familienvisum sponsern.
- Die Utilities. Eröffnung des DEWA-Kontos (Strom und Wasser) mit einer rückzahlbaren Kaution von 2.000 AED für eine Wohnung, 4.000 AED für eine Villa.
Die Einstiegskosten, die man nicht unterschätzen darf
Der Mietmarkt von Dubai funktioniert auf Jahresbasis, oft beglichen mit einem bis vier Checks. Bei Vertragsunterzeichnung fallen die Mietkaution (5 % der Jahresmiete bei unmöblierten Objekten, 10 % bei möblierten), die Maklerprovision (5 % der Jahresmiete), Ejari und die DEWA-Kaution an. Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer zu 100.000 AED Jahresmiete in Downtown Dubai übersteigen diese Anfangskosten 12.000 AED, also rund 2.700 CHF, zusätzlich zur ersten Mietrate.
Genau diese erste Zahlung, ausgeführt ab einem Schweizer Konto, während das lokale Konto noch nicht existiert, kostet am meisten an Wechselgebühren. Wir kommen im letzten Abschnitt ausführlich darauf zurück.
Was geschieht mit AHV, Pensionskasse und Krankenversicherung?
Die Antwort hängt an einem einzigen Kriterium: Die Vereinigten Arabischen Emirate gehören weder zur Europäischen Union noch zur EFTA. Dieser Status als Drittstaat verändert die Behandlung Ihrer Vorsorge radikal im Vergleich zu einer Auswanderung nach Portugal oder Spanien.
Die 2. Säule: vollständiger Bezug möglich
Bei einem endgültigen Wegzug aus der Schweiz in ein Land ausserhalb der EU und der EFTA kann das Vorsorgeguthaben vollständig als Kapital ausbezahlt werden: obligatorischer und überobligatorischer Teil. Das ist die grosse Ausnahme vom Sperrprinzip. Wer nach Frankreich oder Deutschland zieht, sieht den obligatorischen Teil dagegen bis zum Rentenalter auf einem Freizügigkeitskonto blockiert.
Einzige Voraussetzung ist der Nachweis des endgültigen Wegzugs: Streichung aus dem Einwohnerregister Ihrer Gemeinde und tatsächliches Verlassen des Landes. Die Auszahlung unterliegt einer Quellensteuer auf Kapitalleistungen, die im Kanton des Sitzes der Vorsorge- oder Freizügigkeitseinrichtung erhoben wird und nicht in Ihrem Wohnsitzkanton. Da die Unterschiede zwischen den Kantonen erheblich sind, ist die Wahl der Freizügigkeitsstiftung vor dem Wegzug ein legitimer Optimierungshebel. Unser Leitfaden zum Bezug der 2. Säule mit Simulator erläutert die Berechnungsmechanik.
Die AHV: das Fenster von 12 Monaten
Ihre obligatorische AHV/IV-Unterstellung endet mit dem Wegzug. Sie können jedoch der freiwilligen AHV/IV beitreten, die Personen mit Wohnsitz ausserhalb der EU/EFTA vorbehalten ist — genau der Fall in den Emiraten. Drei Bedingungen gelten kumulativ: Schweizer Staatsangehörigkeit oder Staatsangehörigkeit eines EU/EFTA-Staates, mindestens fünf aufeinanderfolgende Versicherungsjahre in der AHV/IV unmittelbar vor dem Austritt aus der obligatorischen Versicherung, und Einreichung des Antrags bei der Schweizerischen Ausgleichskasse in Genf innert 12 Monaten nach diesem Austritt.
Diese Frist ist nicht verlängerbar. Nach einem Jahr wird die Beitragslücke definitiv und führt zu einer gekürzten Rente. Wie sich fehlende Jahre auf Ihre künftige Rente auswirken, zeigt unser Leitfaden zur AHV und der 1. Säule.
Krankenversicherung und 3. Säule
Die Versicherungspflicht nach KVG endet mit Ihrem Wegzug aus der Schweiz. Sie müssen Ihre Deckung bei Ihrem Versicherer kündigen und dabei die Wegzugsbescheinigung einreichen, andernfalls laufen die Prämien weiter. Ihre neue Deckung ist die oben beschriebene obligatorische emiratische Krankenversicherung.
Für die gebundene 3. Säule (Säule 3a) stellt der endgültige Wegzug aus der Schweiz einen Grund für den vorzeitigen Bezug dar. Wie bei der 2. Säule unterliegt das Kapital der Quellensteuer im Kanton des Stiftungssitzes. Wenn Sie diese Mittel für einen Immobilienkauf verwenden wollen, beschreibt unser Leitfaden zum Bezug der 2. Säule für eine Immobilie im Ausland die vollständige Mechanik.
Was kostet das Leben in Dubai 2026 wirklich?
Die kurze Antwort: Der Steuervorteil ist real, wird aber teilweise vom Wohnen aufgezehrt, wo die Wohnungsmieten im letzten beobachteten Jahr um rund 29 % gestiegen sind. Hier die 2026 festgestellten Grössenordnungen, umgerechnet zum Richtkurs von 1 CHF für 4,50 AED.
| Ausgabenposten | Monatsbetrag (AED) | Richtwert (CHF) |
|---|---|---|
| Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Zentrum | rund 8.700 | rund 1.930 |
| Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Randlage | rund 4.000 | rund 890 |
| Lebenshaltungskosten ohne Miete, Einzelperson | rund 4.150 | rund 920 |
| Lebenshaltungskosten ohne Miete, 4-köpfige Familie | rund 14.500 | rund 3.220 |
| Strom und Wasser (DEWA), 1 Schlafzimmer | 300 bis 600 | 65 bis 135 |
| Kommunale Wohnabgabe (5 % der Miete) | 250 bis 750 | 55 bis 165 |
Eine alleinstehende Person in Randlage kommt somit auf rund 9.000 AED pro Monat, also etwa 2.000 CHF, während eine vierköpfige Familie in zentraler Lage leicht über 25.000 AED monatlich liegt, knapp 5.550 CHF — noch ohne Privatschulgebühren, die häufig der grösste Posten nach dem Wohnen sind.
Gemessen an einem Schweizer Lohn bleibt die Rechnung für hohe Einkommen vorteilhaft, da weder Einkommenssteuer noch obligatorische Sozialabzüge vom Lohn erhoben werden. Deutlich weniger gilt das für mittlere Einkommen mit Kindern in Privatschulen. Zum Vergleich mit Ihren heutigen Referenzwerten liefert unser Leitfaden zum Durchschnittslohn in der Schweiz Kennzahlen nach Branche und Kanton.
Wie überweist man Geld von der Schweiz nach Dubai?
Die Antwort beginnt bei einer entscheidenden Währungseigenschaft: Der Dirham der Emirate ist seit 1997 fest an den US-Dollar gebunden, zu 3,6725 AED für 1 USD. Er floatet nicht. Das heisst, die einzige Variable, die bei Ihrer Überweisung wirklich zählt, ist die Qualität des CHF/USD-Kurses, den man Ihnen anwendet — die letzte Umrechnung in Dirham ist praktisch mechanisch.
Diese Route von CHF nach USD deckt ibani ab, mit 12 Währungen: CHF, EUR, USD, GBP, CAD, SGD, HKD, JPY, NOK, NZD, SEK und TRY. Der Dirham steht nicht auf dieser Liste; praktisch besteht die Lösung deshalb darin, Ihre Franken zum realen Marktkurs in Dollar zu wechseln und anschliessend ein USD-Konto in den Emiraten zu speisen — die meisten lokalen Institute bieten eines an — oder die letzte Umrechnung zu fixer Parität Ihrer emiratischen Bank zu überlassen.
Wohin das Geld wirklich fliesst: zwei Rechenbeispiele
Die Kosten des Wechselns erscheinen nie auf einem Auszug, weil sie im angewandten Kurs stecken statt als separate Position verrechnet zu werden. So sieht es bei den beiden typischen Überweisungen einer Auswanderung nach Dubai aus.
| Vorgang | Klassische Bankmarge (1,5 %) | ibani-Marge | Differenz |
|---|---|---|---|
| Einzug: 8.000 CHF (Miete, Kaution, Ejari, DEWA) | 120 CHF + Überweisungsgebühren von 5 bis 30 CHF | 32 CHF (0,40 %), Überweisung gratis | rund 110 CHF |
| Vorsorgekapital: 200.000 CHF aus der 2. Säule bezogen | 3.000 CHF | 400 CHF (0,20 %) | 2.600 CHF |
Allein bei der Überweisung des Vorsorgekapitals beträgt der Unterschied somit über 2.600 CHF — zu Preisen von 2026 mehr als drei Monatsmieten einer Wohnung mit einem Schlafzimmer am Rand von Dubai. Das ibani-Raster ist degressiv: 0,40 % bis 10.000 CHF, 0,35 % von 10.000 bis 50.000 CHF, 0,30 % von 50.000 bis 100.000 CHF, 0,20 % von 100.000 bis 250.000 CHF, danach 0,15 %. Es kommen keine Eröffnungs-, Kontoführungs- oder Überweisungsgebühren hinzu.
Ein Standbein in der Schweiz: die persönliche Schweizer IBAN
Eine wiederkehrende Schwierigkeit bei der Auswanderung in die Emirate ist die Übergangszeit: Sie sind nicht mehr in der Schweiz ansässig, Ihre Schweizer Bank kann Ihr Konto schliessen oder teuer bepreisen, und Ihr emiratisches Konto entsteht erst nach der Emirates ID. Hier wird eine kostenlose persönliche Schweizer IBAN nützlich — mit ihr erhalten Sie weiterhin eine Lohnschlusszahlung, ein Vorsorgekapital oder eine Steuerrückerstattung in CHF und können den Betrag anschliessend wechseln und auf Ihr emiratisches Konto senden, sobald dieses eröffnet ist.
ibani ist ein Schweizer Finanzintermediär mit Sitz in Genf, keine Bank: Das Ziel ist nicht, Ihr lokales Institut in Dubai zu ersetzen, sondern die Brücke zwischen Ihren Schweizer Franken und Ihrem neuen Leben in Dirham zu schlagen, zum realen Marktkurs. Den exakten Betrag, den Sie erhalten würden, können Sie vor jeder Kontoeröffnung mit unserem Währungsrechner testen.
Kostenlose Kontoeröffnung und Kontoführung, persönliche Schweizer IBAN, gebührenfreie Überweisungen und eine transparente Wechselmarge ab 0,40 %. Wechseln Sie Ihre CHF zum realen Marktkurs in USD, um Ihren Umzug in die Emirate zu finanzieren, ohne versteckte Marge im Kurs.
Das Expat-Angebot entdecken →Wenn Ihr Vorhaben eine Rückkehr oder Bewegungen in beide Richtungen umfasst, funktioniert die Logik im Übrigen auch umgekehrt. Unser Leitfaden zur Rückführung von Geldern aus einem Nicht-EU-Land in die Schweiz behandelt dieselben Fragen zu Belegen und Compliance, angewandt auf den umgekehrten Fluss.
Häufige Fragen
Braucht man ein Visum, um von der Schweiz nach Dubai auszuwandern?
Ja. Schweizer und EU-Staatsangehörige reisen ohne vorheriges Touristenvisum in die Vereinigten Arabischen Emirate ein, doch dieser Status erlaubt weder eine Erwerbstätigkeit noch den Abschluss eines Jahresmietvertrags. Für die Niederlassung ist ein gesponsertes Aufenthaltsvisum nötig: das zweijährige Arbeitsvisum über den Arbeitgeber, das fünfjährige selbst gesponserte Green Visa für Selbstständige und qualifizierte Fachkräfte oder das zehnjährige Golden Visa, das unter anderem Immobilieninvestoren ab 2 Millionen AED offensteht. Zum Visum gehören immer ein Gesundheitstest, die Biometrie, die Emirates ID und eine lokale Krankenversicherung.
Kann man die Pensionskasse (2. Säule) beim Wegzug nach Dubai beziehen?
Ja, und das ist ein wesentlicher Unterschied zu einem Wegzug in die Europäische Union. Die Vereinigten Arabischen Emirate gehören weder zur EU noch zur EFTA: Bei einem endgültigen Wegzug aus der Schweiz kann das Vorsorgeguthaben vollständig als Kapital bezogen werden, obligatorischer Teil eingeschlossen. Voraussetzung ist der Nachweis des endgültigen Wegzugs, also die Abmeldung im Einwohnerregister der Gemeinde und das tatsächliche Verlassen des Landes. Das Kapital unterliegt einer Quellensteuer, die im Kanton des Sitzes der Vorsorge- oder Freizügigkeitseinrichtung erhoben wird und deren Satz von Kanton zu Kanton stark variiert.
Zahlt man 2026 Steuern auf den Lohn in Dubai?
Nein. Die Vereinigten Arabischen Emirate erheben 2026 keine Einkommenssteuer für natürliche Personen: Löhne und private Kapitalerträge werden nicht besteuert. Dagegen gilt eine Mehrwertsteuer von 5 %, eine Gewinnsteuer von 9 % auf den Gewinnanteil über 375.000 AED, und Dubai erhebt eine kommunale Wohnabgabe von 5 % der Jahresmiete, die monatlich über die DEWA-Stromrechnung verrechnet wird. Die Befreiung von der Einkommenssteuer wirkt nur, wenn der Wegzug aus der Schweiz tatsächlich erfolgt und dokumentiert ist.
Welches Monatsbudget braucht man 2026 zum Leben in Dubai?
Das Wohnen dominiert das Budget. 2026 kostet eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in zentralen Quartieren wie Downtown Dubai oder der Marina rund 8.700 AED pro Monat, in Randlagen etwa 4.000 AED. Ohne Miete belaufen sich die Lebenshaltungskosten auf rund 4.150 AED monatlich für eine Einzelperson und 14.500 AED für eine vierköpfige Familie. Beim Einzug kommen die Mietkaution von 5 % der Jahresmiete, die Maklerprovision von 5 %, die Ejari-Registrierung von etwa 220 AED und die DEWA-Kaution von 2.000 AED für eine Wohnung hinzu.
Wie überweist man Geld von der Schweiz nach Dubai zum besten Kurs?
Der Dirham der Emirate ist seit 1997 fest an den US-Dollar gebunden, zu 3,6725 AED für 1 USD. Der effizienteste Weg besteht deshalb darin, Schweizer Franken zum realen Marktkurs in US-Dollar zu wechseln und anschliessend ein USD-Konto in den Emiraten zu speisen; die letzte Umrechnung in Dirham erfolgt zu nahezu fixer Parität. ibani verwaltet 12 Währungen, darunter CHF, EUR und USD, mit einer transparenten Wechselmarge zwischen 0,40 % und 0,15 % je nach Betrag, ohne Überweisungs- oder Kontoführungsgebühren. Bei einem Vorsorgekapital von 200.000 CHF beträgt der Unterschied zu einer klassischen Bankmarge von 1,5 % über 2.600 CHF.